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FAQ

¿Cómo solicito una hipoteca?
Es fácil. Puedes solicitar una hipoteca en www.brycofunding.com en línea, o telefonándonos en 800-471-7704 para hablar a un especialista del préstamo.      ^top^

¿Puedo solicitar un préstamo antes de que yo haber encontrado mi característica?
Sí. Puedes obtener la pre-aprobación para un precio de compra, una cantidad del préstamo y un programa máximos del préstamo. Una vez que se haya aprobado el préstamo, ninguno de estos variables se pueden cambiar para emparejar los específicos de la transacción real. Sin embargo, un tipo de interés no puede ser bloqueado hasta que se ha especificado una dirección de la característica.      ^top^

¿Por qué tengo que pagar seguro de título?
El seguro de título protege al prestamista y a dueño de una casa contra pérdida resultando de cualquier defecto en el título o los demanda contra una característica que no fueron destapados en la búsqueda de título y que no se enumere específicamente como exenciones a la cobertura en la póliza de seguro de título.      ^top^

¿Cuál es ABRIL?
ABRIL se abrevia para la tarifa de porcentaje anual. El ABRIL es el coste anual de la hipoteca expresada bajo la forma de tarifa anual. El ABRIL es generalmente más alto que la tarifa de la nota porque el ABRIL incluye el tipo de interés más costes relacionados tales como puntos, honorarios para procesar el préstamo y otras cargas pagadas por adelantado.      ^top^

¿Qué están cerrando costes?
Los costes de cierre cubren todas las cargas asociadas a la transacción, incluyendo puntos, al honorario de creaciones, honorario de la valoración, seguro de título, examen, cargas para los informes de crédito, los costes de cierre del etc. varían depender del producto de préstamo y de los honorarios que son acostumbrados en tu región.      ^top^

¿Cuándo puedo trabar un tipo de interés?
Todo depende del producto de préstamo y del prestamista. Bryco ofrece una amplia gama cerradura-en de períodos dependiendo de tus necesidades.      ^top^

¿Qué significa “comprar abajo” del tipo de interés?
El comprar abajo de la tarifa refiere al pago de los puntos del descuento a cambio de un tipo de interés más bajo. Un punto del descuento es un por ciento de la cantidad del préstamo. Como ejemplo, pagar dos puntos del descuento en $100.000 préstamos requiere $2.000.      ^top^

¿Mi crédito tiene que ser perfecto?
Programas flexibles de financiamiento del préstamo de las ofertas de Bryco para los prestatarios con excelente, medio y debajo del crédito medio. Tu capacidad de comprar o de financiar de nuevo un hogar dependerá, en parte, de tu historia del crédito según lo perfilado en un informe de crédito. La información sobre el informe de crédito se utiliza para determinarse cómo es responsable consistes en resolver tus obligaciones. No tienes que tener crédito perfecto que se aprobará para una hipoteca, sino que si tienes un número de pagos tardíos, puedes necesitar proporcionar una letra que explica porqué esos pagos eran atrasados.      ^top^

¿Cuál es amortización?
La amortización es el reembolso de una deuda de hipoteca con los pagos periódicos del principal y del interés, calculados para retirar la obligación en el final de un período del tiempo fijo.      ^top^

¿Cuál es una valoración?
Una estimación del valor de la característica que te prepones comprar o financiar de nuevo.      ^top^

¿Cuánto tengo que pagar up-front para solicitar un préstamo de hipoteca?
Cubiertas de financiamiento de Bryco el coste de funcionar el informe de crédito. Porque los tasadores son contratistas independientes no afiliados con Bryco que financian, deben ser efectivo-en-entrega pagada por el prestatario.      ^top^

¿Cuantas veces los tipos de interés cambian?
Los tipos de interés cambian el diario y a veces varias veces basados diariamente en el mercado de las obligaciones. Las tarifas son también dependiente en el tipo de préstamo de hipoteca y el equilibrio del préstamo.      ^top^

¿Cuál es un pago del fideicomiso?
Un pago del fideicomiso es la porción de tu cuota llevada a cabo por tu prestamista para pagar los impuestos y el seguro asociados a la propiedad casera. Tu prestamista o servicer es responsable de recoger y de desembolsar estos fondos pues vienen deuda. Los fideicomisos también se llaman confiscan o las reservas en algunos estados.      ^top^

¿Las tarifas van para arriba o abajo?
¡Ésta es la pregunta del millón-dólar! El mercado de las obligaciones cambia dos veces al dia. Nadie pueden predecir que las fluctuaciones en el mercado de las obligaciones y por lo tanto no pueden predecir irán qué tarifas de la manera. Las tendencias recientes del mercado indican que la reserva federal podría continuar levantando sus tipos de interés, que afectarían tipos de intereses de la hipoteca, por la caída 2006. ¡Si esto de hecho es verdad, ahora está la época de financiar de nuevo o de comprar mientras que las tarifas están en los puntos bajos de 40 años!      ^top^

¿Debo ahora trabarme?
Tienes la opción a trabarse en un tipo de interés o a flotar en cualquier momento. Puesto que nadie persona puede predecir exactamente qué tarifas harán, la decisión a trabarse o el flotador debe ser la tuya.      ^top^

¿Cuanto tiempo el proceso del préstamo tomará?
Procesos de financiamiento de Bryco la mayoría de los préstamos, del comienzo al cierre, en menos de dos semanas. Una vez que tomemos o recibamos tu uso de préstamo, el especialista de préstamos asignado a tu préstamo estará en la comunicación continua con ti con respecto tu estado del préstamo y a todo el intercambio necesario del documento.      ^top^

¿Cuál es una hipoteca de tarifa fija?
Con una hipoteca de tarifa fija tus cuotas para el interés y el principal nunca cambian. El seguro de las contribuciones territoriales y de los dueños de una casa puede aumentar, pero tus cuotas serán generalmente muy estables. Las hipotecas de tarifa fija están disponibles por 30 años, 20 años, 15 años y 10 años uniformes. Hay también las hipotecas “bisemanales”, que acortan el préstamo llamando para la mitad de la cuota cada dos semanas. (Puesto que hay 52 semanas en un año, haces 26 pagos, o 13 “valor de los meses”, cada año.) ^top^

¿Cuál es una hipoteca de la Ajustable-Tarifa?
Estos préstamos comienzan generalmente con un tipo de interés que sea 2-3 por ciento debajo de una hipoteca de tarifa fija comparable, y podrían permitir que compres un hogar más costoso. Sin embargo, el tipo de interés cambia en los intervalos especificados (por ejemplo, después de los primeros dos años) dependiendo de condiciones de mercado que cambian; si van los tipos de interés para arriba, tu pago de hipoteca mensual irá para arriba, también. Sin embargo, si van las tarifas abajo, tu pago de hipoteca caerá también.      ^top^

¿Cuál es un préstamo del VA?
Administrado por el departamento de los asuntos de veteranos, estos préstamos especiales hacen la cubierta comprable para los veteranos de los E.E.U.U. Calificarte debe ser un veterano, reservista, en servicio activo, o un esposo que sobrevive de un veterano que murió con lesión servicio-relacionada y tenía derecho 100%. Un préstamo del VA es simplemente una hipoteca de tarifa fija con un tipo de interés muy competitivo. Los compradores cualificados pueden también utilizar un préstamo del VA para comprar un hogar sin el dinero abajo y ningunas reservas de efectivo. Tu oficina regional del VA puede decirte si eres elegible para esta ventaja del VA.      ^top^

¿Cuál es un préstamo de FHA? Los préstamos de FHA (administración de cubierta federal) son asegurados por el departamento de los E.E.U.U. del desarrollo de cubierta y urbano (HUD) que permite a homebuyers obtener hipotecas con abajo pagos bajos. Los préstamos fijados y ajustables de la tarifa FHA están disponibles.      ^top^

¿Cuál es una hipoteca convertible?
Ésta es una hipoteca que permite que un prestatario convierta de una hipoteca de tarifa ajustable a una hipoteca de tarifa fija durante períodos especificados. Un honorario de conversión se aplica generalmente.      ^top^

¿Qué “se están conformando” y los préstamos “no conformes”?
Las reuniones del préstamo “que se conforman” prestan los límites y las pautas que subscriben establecidos por las agencias federales tales como asociación de hipoteca del nacional federal (FNMA) y Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC).      ^top^

¿Cuál es un préstamo enorme?
Los préstamos enormes son las hipotecas que exceden la cantidad máxima del préstamo establecida por la asociación de hipoteca del nacional federal (FNMA) y Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC). Actualmente, cualquier préstamo sobre $417.000 para una residencia unifamiliar, se considera un jumbo.      ^top^

¿Cuál es un préstamo de FHA?
Los préstamos de FHA (administración de cubierta federal) son asegurados por el departamento de los E.E.U.U. del desarrollo de cubierta y urbano (HUD) que permite a homebuyers obtener hipotecas con abajo pagos bajos. Ambos préstamos ajustables fijos de la tarifa FHA del nd están disponibles.      ^top^

¿Cuál es seguro de hipoteca privado?
El seguro de hipoteca privado, o PMI es el seguro que protege a prestamista en caso de que el comprador omita en el préstamo. Es típicamente pagado para por el prestatario y existe en hipotecas convencionales cuando la señal del comprador es menos de el ^top^ del 20%.

¿Tendré que siempre pagar seguro de hipoteca privado?
Puedes solicitar que tu seguro de hipoteca privado de la cancelación del prestamista cuando tu equilibrio de la hipoteca alcanza el 80% de tu valor original casero (es decir el menos del precio de venta o del precio valorado en las creaciones). Tus pagos de hipoteca deben ser actuales, y tu prestamista debe ser satisfecho a que tu valor de característica no ha declinado.      ^top^

Cuando tu equilibrio de la hipoteca alcanza el 78% de tu valor original casero, tu seguro de hipoteca será cancelado automáticamente por tu prestamista. Una vez más debes ser actual en tus pagos. Algunas excepciones se aplican a ciertos préstamos “de riesgo elevado”.      ^top^

¿Qué P.I.T.I. significa?
Principal-Interés-Impuesto-Seguro. Estos elementos juntos se llaman P.I.T.I. Para la mayoría de los prestatarios, los pagos de hipoteca mensuales incluyen tres componentes:

  • un pago hacia el principal del préstamo (que es la cantidad prestada);
  • un pago que representa interés;
  • un pago en una cuenta especial (llamada una cuenta de fideicomiso) que tu prestamista mantiene para pagar a tu seguro del peligro y contribuciones territoriales.

Si pagas seguro de hipoteca privado u honorarios de la asociación del condo, éstos se pueden también incluir en la cantidad del pago.      ^top^

¿Qué sucede si yo atrasado con un pago o una falta es un pago?
La delincuencia continuada (pago tardío) o el omitir en tu hipoteca (que no puede hacer unos o más pagos) puede conducir a la ejecución de una hipoteca, o al juicio contra ti.      ^top^

¿Cuantas veces tengo que hacer pagos de hipoteca?
Esto depende del prestamista que eliges. Con Bryco financiando, puedes seleccionar la publicación mensual, o alistar en el acelerador de la equidad, un programa bisemanal.      ^top^
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